Stentevej 21, 5800 Nyborg — Rækkehus · 103 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.881 kr/m².1.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentevej gns: 13.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.217 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.288.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,23 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2015 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt på tvangsauktion580.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentevej 9A 5800 Nyborg	80 m²	125 m	02-07-2026	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Aldershvilevej 51B 5800 Nyborg	100 m²	214 m	03-09-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Hirsevej 38 5800 Nyborg	101 m²	527 m	18-02-2026	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 12 5800 Nyborg	96 m²	266 m	16-07-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Uffesvænge 8 5800 Nyborg	94 m²	243 m	26-06-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Lunavej 1 5800 Nyborg	95 m²	368 m	16-01-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Risvej 55 5800 Nyborg	100 m²	761 m	16-03-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Majsvej 1 5800 Nyborg	105 m²	893 m	08-08-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Wørishøffersgade 14 5800 Nyborg	104 m²	1,0 km	10-07-2026	1.720.000 kr.	16.538 kr./m²
Majsvej 29 5800 Nyborg	100 m²	882 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu