Stentevej 23, 5800 Nyborg — Rækkehus · 114 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 353 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.476 kr/m².1.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentevej gns: 13.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.217 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.464.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,81 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2000 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg640.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentevej 9A 5800 Nyborg	80 m²	134 m	02-07-2026	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Hirsevej 77 5800 Nyborg	114 m²	627 m	01-08-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Wørishøffersgade 17 5800 Nyborg	114 m²	986 m	19-09-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Majsvej 7 5800 Nyborg	115 m²	918 m	06-03-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	988 m	16-07-2026	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	988 m	11-04-2024	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Aldershvilevej 51B 5800 Nyborg	100 m²	222 m	03-09-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Wørishøffersgade 9 5800 Nyborg	118 m²	992 m	09-05-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Nordmarksvej 29 5800 Nyborg	130 m²	163 m	28-08-2024	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Majsvej 35 5800 Nyborg	120 m²	909 m	17-01-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu