Stentevej 33, 5800 Nyborg — Rækkehus · 88 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 352 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 352 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.804 kr/m².1.124.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentevej gns: 13.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.217 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.085.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,60 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1995Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentevej 9A 5800 Nyborg	80 m²	181 m	02-07-2026	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Uffesvænge 8 5800 Nyborg	94 m²	298 m	26-06-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Hirsevej 73 5800 Nyborg	92 m²	614 m	13-08-2026	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Lunavej 1 5800 Nyborg	95 m²	351 m	16-01-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 12 5800 Nyborg	96 m²	321 m	16-07-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Risvej 100 5800 Nyborg	84 m²	685 m	11-12-2025	1.175.000 kr.	13.988 kr./m²
Risvej 33 5800 Nyborg	84 m²	735 m	28-09-2025	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Majsvej 14 5800 Nyborg	92 m²	829 m	26-02-2025	1.190.000 kr.	12.935 kr./m²
Majsvej 17 5800 Nyborg	85 m²	956 m	28-09-2025	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Hirsevej 13 5800 Nyborg	80 m²	577 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu