Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Stentevej 42

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.202 kr/m².1.794.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStentevej gns: 12.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.238.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,91 pct. siden jul. 2021
261k832k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.665.000 kr.31. jan. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat2.238.628 kr.Markedet · 1992479.709 kr.Markedet · 1993545.000 kr.Markedet · 1994545.000 kr.Markedet · 1995446.900 kr.Markedet · 1996659.232 kr.Markedet · 1997668.715 kr.Markedet · 1998692.041 kr.Markedet · 1999744.252 kr.Markedet · 2000881.156 kr.Markedet · 2001898.051 kr.Markedet · 2002854.887 kr.Markedet · 2003817.500 kr.Markedet · 20041.012.174 kr.Markedet · 2005878.867 kr.Markedet · 20061.100.791 kr.Markedet · 20071.253.064 kr.Markedet · 20081.345.714 kr.Markedet · 20091.290.778 kr.Markedet · 20101.228.866 kr.Markedet · 20111.204.886 kr.Markedet · 2012919.742 kr.Markedet · 20131.251.211 kr.Markedet · 20141.045.746 kr.Markedet · 20151.002.146 kr.Markedet · 20161.030.268 kr.Markedet · 20171.202.815 kr.Markedet · 20181.141.884 kr.Markedet · 20191.117.795 kr.Markedet · 20201.342.553 kr.Markedet · 20211.347.240 kr.Markedet · 20221.518.261 kr.Markedet · 20231.565.022 kr.Markedet · 20241.663.776 kr.Markedet · 20251.575.159 kr.Markedet · 20261.864.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.238.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.665.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 9
5800 Nyborg		109 m²305 m03-08-20261.230.000 kr.11.284 kr./m²
Lindevej 15
5800 Nyborg		109 m²445 m10-09-20241.760.000 kr.16.147 kr./m²
Humlevænget 30
5800 Nyborg		109 m²491 m02-08-20242.995.000 kr.27.477 kr./m²
Vermunds Vænge 6
5800 Nyborg		108 m²459 m30-09-2024995.000 kr.9.213 kr./m²
Karseløkken 1
5800 Nyborg		115 m²171 m23-05-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Skolebakken 12
5800 Nyborg		114 m²282 m19-08-20261.740.000 kr.15.263 kr./m²
Skolebakken 3
5800 Nyborg		104 m²355 m04-07-20241.650.000 kr.15.865 kr./m²
Lundsvej 2
5800 Nyborg		113 m²443 m21-07-20261.575.000 kr.13.938 kr./m²
Strandalleen 20
5800 Nyborg		110 m²693 m04-06-20262.795.000 kr.25.409 kr./m²
Præstevænget 52
5800 Nyborg		118 m²216 m03-07-20251.800.000 kr.15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden