Stentevej 44

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.938 kr/m².1.676.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentevej gns: 12.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.172.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,47 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	20 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	284 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	436 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	345 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	425 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	441 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	202 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	380 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	294 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	295 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu