Stentoften 44

Villa · 163 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.734 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.765 kr/m².1.578.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentoften gns: 7.822 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-33,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.660.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,94 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentoften 15 9550 Mariager	158 m²	188 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Stentoften 20 9550 Mariager	175 m²	101 m	25-03-2024	998.000 kr.	5.703 kr./m²
Stentoften 25 9550 Mariager	150 m²	162 m	15-01-2025	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Stentoften 33 9550 Mariager	138 m²	146 m	28-06-2026	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Stentoften 55 9550 Mariager	129 m²	118 m	28-07-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Stentoften 32 9550 Mariager	238 m²	116 m	26-06-2026	1.485.000 kr.	6.239 kr./m²
Klostergade 11 9550 Mariager	163 m²	609 m	15-07-2026	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Skovvej 1B 9550 Mariager	165 m²	564 m	16-11-2025	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Fuglsang 7 9550 Mariager	156 m²	554 m	04-02-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Kirkegade 11 9550 Mariager	170 m²	632 m	13-10-2024	2.095.000 kr.	12.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu