Stentoftevej 45

Villa · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.453 kr/m².6.356.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentoftevej gns: 44.059 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.001.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,48 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.001.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tavlekærsvej 55 2650 Hvidovre	118 m²	383 m	20-03-2025	6.790.000 kr.	57.542 kr./m²
Konkylievej 9B 2650 Hvidovre	118 m²	645 m	11-11-2023	5.525.000 kr.	46.822 kr./m²
Strandegårdsvej 24 2650 Hvidovre	124 m²	264 m	02-07-2025	7.251.000 kr.	58.476 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	313 m	31-10-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	313 m	30-09-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Tavlekærsvej 21 2650 Hvidovre	122 m²	510 m	14-11-2023	6.215.000 kr.	50.943 kr./m²
Hvidovre Strandvej 60 2650 Hvidovre	121 m²	676 m	18-12-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Perlevej 1 2650 Hvidovre	119 m²	854 m	12-03-2024	5.270.000 kr.	44.286 kr./m²
Søliljevej 5 2650 Hvidovre	105 m²	103 m	24-07-2025	6.800.000 kr.	64.762 kr./m²
Catherine Boothsvej 3 2650 Hvidovre	121 m²	782 m	16-06-2025	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu