Stenvænget 2

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.581 kr/m².1.992.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenvænget gns: 13.132 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.860.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,84 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvænget 4 5330 Munkebo	156 m²	28 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Ølunden 17 5330 Munkebo	143 m²	316 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	217 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Bakkelunden 19 5330 Munkebo	140 m²	229 m	18-11-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Strandlystvej 12 5330 Munkebo	149 m²	237 m	01-05-2026	2.265.000 kr.	15.201 kr./m²
Fjordvej 147 5330 Munkebo	140 m²	330 m	10-10-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	337 m	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	134 m	31-05-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	134 m	15-03-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Næsset 69 5330 Munkebo	150 m²	477 m	01-10-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu