Stenvænget 7, 5330 Munkebo — Villa · 213 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 871 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.617 kr/m².2.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenvænget gns: 13.132 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.400.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,42 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvænget 4 5330 Munkebo	156 m²	26 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	226 m	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	136 m	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Strandlystvej 44 5330 Munkebo	195 m²	446 m	19-08-2024	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	630 m	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	839 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Strandlystvej 9 5330 Munkebo	181 m²	237 m	24-06-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Stationsvej 4 5330 Munkebo	206 m²	1,4 km	12-11-2025	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Skråningen 21 5330 Munkebo	176 m²	315 m	25-07-2024	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Ølunden 19 5330 Munkebo	173 m²	289 m	25-02-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu