Steppingvej 22, Anholt, 6580 Vamdrup — Villa · 120 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 12.521 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 12521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.943 kr/m².1.136.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteppingvej gns: 8.687 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.070.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,68 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steppingvej 12, Ødis 6580 Vamdrup	118 m²	1,1 km	15-05-2024	975.000 kr.	8.263 kr./m²
Steppingvej 40, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	149 m²	1,2 km	04-05-2026	995.000 kr.	6.678 kr./m²
Gl. Møllevej 3, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	123 m²	813 m	27-04-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1A, Ødis 6580 Vamdrup	120 m²	1,2 km	24-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Stationsvej 5, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	1,1 km	25-06-2024	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1B, Ødis 6580 Vamdrup	125 m²	1,2 km	10-06-2024	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²
Vamdrupvej 3, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	1,3 km	18-06-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	1,6 km	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Farrisvej 11, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	130 m²	1,8 km	05-03-2024	1.020.000 kr.	7.846 kr./m²
Byvænget 13, Ødis 6580 Vamdrup	143 m²	1,2 km	05-06-2025	1.630.000 kr.	11.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu