Sterkelsvej 19, 1. tv, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1919. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.545 kr/m².578.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSterkelsvej gns: 22.670 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.184 kr/m²+31,90 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering566.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,76 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte
2017mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farimagsvej 21, st. 9 4700 Næstved	38 m²	475 m	24-11-2025	720.000 kr.	18.947 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 9 4700 Næstved	38 m²	475 m	25-09-2025	550.000 kr.	14.474 kr./m²
Farimagsvej 21, 1. 9 4700 Næstved	38 m²	475 m	30-10-2024	495.000 kr.	13.026 kr./m²
Farimagsvej 21, 1. 6 4700 Næstved	38 m²	475 m	19-03-2024	500.000 kr.	13.158 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 6 4700 Næstved	38 m²	496 m	22-04-2025	625.000 kr.	16.447 kr./m²
Farimagsvej 19, 1. 9 4700 Næstved	38 m²	496 m	03-12-2024	600.000 kr.	15.789 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 2. 34 4700 Næstved	36 m²	655 m	01-11-2024	595.000 kr.	16.528 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, st. 15 4700 Næstved	36 m²	668 m	30-06-2026	520.000 kr.	14.444 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, st. 14 4700 Næstved	36 m²	668 m	13-04-2025	550.000 kr.	15.278 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13C, 2. 11 4700 Næstved	36 m²	680 m	25-09-2025	625.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu