Sterkelsvej 44

Villa · 124 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 434 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.364 kr/m².2.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSterkelsvej gns: 13.907 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.701.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,02 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 951.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2020aug.Ejerskifte951.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
2008majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sterkelsvej 46 4700 Næstved	124 m²	13 m	08-09-2024	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Sterkelsvej 52 4700 Næstved	126 m²	55 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Sterkelsvej 28 4700 Næstved	143 m²	130 m	19-02-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Sterkelsvej 23 4700 Næstved	152 m²	138 m	10-12-2025	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Sterkelsvej 20 4700 Næstved	162 m²	203 m	01-12-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Hvedevænget 81 4700 Næstved	127 m²	85 m	29-04-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Fredensvej 10 4700 Næstved	126 m²	255 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Kildebakken 19 4700 Næstved	122 m²	370 m	03-09-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Kildemarksvej 55 4700 Næstved	127 m²	483 m	03-05-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Sjællandsvej 6 4700 Næstved	115 m²	100 m	23-07-2024	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu