Stevning Gade 30, 6430 Nordborg — Villa · 78 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 392 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.167 kr/m².432.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStevning gns: 6.015 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering517.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,77 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2010 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 517.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stevning Gade 12 6430 Nordborg	133 m²	339 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	473 m	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²
Østermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	621 m	04-12-2024	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Vestermarken 21, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	632 m	04-09-2026	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Sandvej 24, Svenstrup 6430 Nordborg	72 m²	2,5 km	29-06-2025	347.500 kr.	4.826 kr./m²
Mejerivænget 10, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	3,1 km	10-12-2024	350.000 kr.	4.430 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	2,8 km	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Vesterled 59, Sjellerup 6430 Nordborg	70 m²	2,8 km	17-12-2023	330.000 kr.	4.714 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	3,2 km	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Skolegade 14, Guderup 6430 Nordborg	85 m²	3,1 km	14-10-2026	650.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu