Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Stevning Gade 32

Landejendom · 277 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 12.021 m², 10 værelser, opført i 1940, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
12021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.323.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.688 kr/m².3.380.040 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.523.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,28 pct. siden okt. 2022
203k5,3M10,4M15,5M20,6M199419972000200420072010201320162019202320262. okt. 20227.700.000 kr.I dag · vores estimat6.523.282 kr.Markedet · 1994989.167 kr.Markedet · 19953.224.280 kr.Markedet · 19964.516.762 kr.Markedet · 19975.148.322 kr.Markedet · 19986.474.044 kr.Markedet · 19992.188.854 kr.Markedet · 20004.155.000 kr.Markedet · 20013.310.981 kr.Markedet · 20035.128.101 kr.Markedet · 20041.896.065 kr.Markedet · 20058.310.000 kr.Markedet · 20068.436.035 kr.Markedet · 20072.256.165 kr.Markedet · 20084.320.092 kr.Markedet · 2009665.631 kr.Markedet · 2010203.318 kr.Markedet · 20113.912.071 kr.Markedet · 20129.421.878 kr.Markedet · 201320.647.857 kr.Markedet · 20148.298.089 kr.Markedet · 20155.972.397 kr.Markedet · 201610.081.969 kr.Markedet · 20175.076.025 kr.Markedet · 20187.588.415 kr.Markedet · 20193.240.346 kr.Markedet · 20215.043.893 kr.Markedet · 20225.089.598 kr.Markedet · 20231.694.963 kr.Markedet · 20241.692.470 kr.Markedet · 20252.876.645 kr.Markedet · 202614.464.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.523.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²2,6 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²1,5 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Mølletoften 20
6430 Nordborg		210 m²2,3 km14-07-20262.350.000 kr.11.190 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²3,2 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²4,7 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Nyled 3, Østerholm
6430 Nordborg		235 m²5,9 km11-09-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Sebbelundvej 18, Egen
6430 Nordborg		401 m²4,0 km11-01-20242.450.000 kr.6.110 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²6,0 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²8,1 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²6,3 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden