Stevningnorvej 29, Stevning, 6430 Nordborg — Villa · 96 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.120 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StevningMedian pris/m² for villa i Stevning (6430, sidste 24 mdr.): 4.957 kr/m² × 96 m².475.872 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering542.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,84 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 542.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg445.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stevningnorvej 31, Stevning 6430 Nordborg	146 m²	35 m	11-07-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	742 m	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²
Vestermarken 21, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	815 m	04-09-2026	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Vestermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	116 m²	749 m	23-05-2025	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Østermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	841 m	04-12-2024	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	2,9 km	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	3,0 km	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	3,1 km	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	3,4 km	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	3,1 km	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu