Stevnsbovej 48

Villa · 112 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.270 kr/m².4.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStevnsbovej gns: 28.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.242.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.249.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.249.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stevnsbovej 46A 4600 Køge	138 m²	57 m	19-06-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Stevnsbovej 16A 4600 Køge	161 m²	302 m	02-06-2025	5.920.000 kr.	36.770 kr./m²
Stevnsbovej 31 4600 Køge	177 m²	133 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Stevnsbovej 44A 4600 Køge	179 m²	39 m	18-02-2026	3.830.000 kr.	21.397 kr./m²
Steinmannsvej 19 4600 Køge	110 m²	255 m	01-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	330 m	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Forsytiavej 26 4600 Køge	114 m²	294 m	31-10-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	280 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Steinmannsvej 1 4600 Køge	105 m²	117 m	05-03-2026	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Steinmannsvej 10 4600 Køge	105 m²	132 m	11-12-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu