Stevnsvej 109

Landejendom · 150 m² · bygget 1841

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 12.412 m², 4 værelser, opført i 1841. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1841
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 12412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.884 kr/m².4.127.000 kr.
2Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.785.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,58 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (landejendom)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.195.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindspinderivej 13 4671 Strøby	126 m²	1,3 km	19-12-2023	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Maglebyvej 5 4671 Strøby	165 m²	3,3 km	13-04-2025	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Klippingevej 13 4671 Strøby	160 m²	3,8 km	07-11-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Maglebyvej 3 4671 Strøby	128 m²	3,2 km	18-05-2026	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Klippingevej 7 4671 Strøby	171 m²	3,4 km	20-11-2024	2.635.000 kr.	15.409 kr./m²
Klippingevej 21 4671 Strøby	178 m²	4,2 km	30-06-2025	4.325.000 kr.	24.298 kr./m²
Varpelevvej 4 4671 Strøby	214 m²	2,9 km	03-12-2023	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Spangkærvej 2 4671 Strøby	88 m²	3,0 km	02-07-2025	2.725.000 kr.	30.966 kr./m²
Lendrumvej 4 4671 Strøby	254 m²	828 m	22-10-2026	7.045.000 kr.	27.736 kr./m²
Spangkærvej 1 4671 Strøby	213 m²	3,2 km	05-06-2025	3.350.000 kr.	15.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu