Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4920 Søllested

Stibankevejen 25

Landejendom · 364 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 364 m², grund på 102.184 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
364 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
102184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4920 landejendom-gennemsnit: 176.785 kr/m² × 364 m² = 64.349.740 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.64.349.740 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2535% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)102184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.042.533 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-95,16 pct. siden aug. 2022
888k42,2M83,4M124,7M166,0M1997199920002006200820092010201220132016201920222024202631. aug. 20226.300.000 kr.14. mar. 2024166.000.000 kr.I dag · vores estimat8.042.533 kr.Markedet · 19976.260.800 kr.Markedet · 19995.546.632 kr.Markedet · 200014.658.644 kr.Markedet · 20066.952.036 kr.Markedet · 20086.941.480 kr.Markedet · 200931.487.456 kr.Markedet · 201041.455.596 kr.Markedet · 201224.488.464 kr.Markedet · 20133.852.940 kr.Markedet · 2016887.796 kr.Markedet · 201910.917.088 kr.Markedet · 202664.349.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (landejendom)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
166.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.042.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, andet166.000.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbyvej 45
4920 Søllested		423 m²4,4 km05-01-202674.780.000 kr.176.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden