Stibankevejen 4, 4920 Søllested — Villa · 140 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.243 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.523 kr/m².634.700 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.934.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1986aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 11 4920 Søllested	146 m²	3,5 km	05-12-2024	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Langsøgårdvej 2 4920 Søllested	147 m²	3,4 km	31-01-2024	680.000 kr.	4.626 kr./m²
Grønningen 16 4920 Søllested	135 m²	3,6 km	02-12-2024	660.000 kr.	4.889 kr./m²
Lavendelvej 26 4920 Søllested	145 m²	3,6 km	29-06-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Bækkevej 4 4920 Søllested	135 m²	3,6 km	27-07-2026	475.000 kr.	3.519 kr./m²
Mimosevej 20 4920 Søllested	144 m²	3,7 km	10-04-2024	600.000 kr.	4.167 kr./m²
Vestervej 37 4920 Søllested	140 m²	4,0 km	01-02-2026	537.000 kr.	3.836 kr./m²
Egevej 13 4920 Søllested	126 m²	3,3 km	29-06-2026	325.000 kr.	2.579 kr./m²
Liljevej 1 4920 Søllested	151 m²	3,5 km	26-05-2025	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Centralvej 4 4920 Søllested	130 m²	3,6 km	14-09-2026	895.000 kr.	6.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu