Stiftelsesvej 21B

Rækkehus · 108 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 233 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.293 kr/m².2.156.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStiftelsesvej gns: 13.287 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.572 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.827.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,42 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stiftelsesvej 19 8300 Odder	162 m²	9 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Husmandsvej 8A 8300 Odder	110 m²	270 m	27-10-2025	2.798.000 kr.	25.436 kr./m²
Pilevænget 6 8300 Odder	105 m²	488 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Pilevænget 4 8300 Odder	105 m²	494 m	15-07-2026	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²
Østergade 30 8300 Odder	119 m²	242 m	29-06-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Bisgaardsparken 8 8300 Odder	112 m²	918 m	30-03-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Bisgaardsparken 6 8300 Odder	112 m²	926 m	20-08-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Engdalsvej 10 8300 Odder	111 m²	1,0 km	10-08-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Kløvermarksvej 8 8300 Odder	104 m²	986 m	27-06-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Kløvermarksvej 18 8300 Odder	104 m²	1,0 km	17-11-2025	2.198.000 kr.	21.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu