Stiftelsesvej 7

Villa · 113 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.692 kr/m².2.614.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStiftelsesvej gns: 18.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.219.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,59 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.695.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stiftelsesvej 6 8300 Odder	131 m²	39 m	16-09-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Stiftelsesvej 12 8300 Odder	143 m²	36 m	01-10-2024	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	120 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	333 m	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²
Asylgade 43 8300 Odder	112 m²	442 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Mejsevej 8 8300 Odder	110 m²	331 m	22-07-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Fasanvej 3 8300 Odder	120 m²	236 m	28-03-2025	1.880.000 kr.	15.667 kr./m²
Mejerivej 22B 8300 Odder	121 m²	313 m	28-05-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Stensvej 9 8300 Odder	125 m²	60 m	13-11-2025	3.020.000 kr.	24.160 kr./m²
Højvænget 237 8300 Odder	116 m²	716 m	20-05-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu