Prisvurdering · 7330 Brande

Stigbjergvej 4, Blåhøj

Villa · 183 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.418 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1967. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.536 kr/m².1.577.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.488.287 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 1.851.201 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,29 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigbjergvej 3, Blåhøj 7330 Brande	112 m²	57 m	31-07-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Nygade 20, Blåhøj 7330 Brande	150 m²	476 m	15-02-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Buelundvej 11, Blåhøj 7330 Brande	140 m²	286 m	30-01-2026	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 6 7330 Brande	126 m²	656 m	18-06-2025	955.000 kr.	7.579 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 4 7330 Brande	112 m²	675 m	09-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	4,7 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Brogårdvej 18 7330 Brande	183 m²	5,7 km	05-05-2026	1.985.000 kr.	10.847 kr./m²
Skærlund Øst 15 7330 Brande	268 m²	2,4 km	31-07-2025	2.035.000 kr.	7.593 kr./m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	6,5 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Risbjergvej 51 7330 Brande	155 m²	5,8 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu