Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Stigsholmvej 2, Halle

Landejendom · 140 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 380.876 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
380876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.342.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.675 kr/m².4.754.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1867 (159 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1867-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)380876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.799.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,84 pct. siden feb. 2011
42k8,4M16,8M25,1M33,5M19921998200220062010201420182022202614. feb. 20111.312.000 kr.31. maj 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat9.799.169 kr.Markedet · 19922.051.700 kr.Markedet · 19951.196.720 kr.Markedet · 1996311.920 kr.Markedet · 19972.000.040 kr.Markedet · 19981.730.400 kr.Markedet · 1999666.680 kr.Markedet · 20001.527.260 kr.Markedet · 20012.016.280 kr.Markedet · 2002368.480 kr.Markedet · 2003513.660 kr.Markedet · 20048.160.040 kr.Markedet · 20051.070.020 kr.Markedet · 2006984.620 kr.Markedet · 20072.333.380 kr.Markedet · 20081.600.060 kr.Markedet · 20091.996.120 kr.Markedet · 20102.364.880 kr.Markedet · 20111.029.000 kr.Markedet · 20122.385.180 kr.Markedet · 2013239.820 kr.Markedet · 20141.280.860 kr.Markedet · 20151.327.620 kr.Markedet · 201614.959.280 kr.Markedet · 20172.575.020 kr.Markedet · 20181.121.820 kr.Markedet · 20191.867.320 kr.Markedet · 20201.464.120 kr.Markedet · 20212.531.900 kr.Markedet · 20221.601.460 kr.Markedet · 202314.399.420 kr.Markedet · 20242.179.800 kr.Markedet · 20252.340.240 kr.Markedet · 20268.256.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg
1.312.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.799.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.700.000 kr.
  • 2011feb.Solgt, familiehandel1.312.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 11, Grædstrup
8740 Brædstrup		140 m²3,0 km29-01-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet
8740 Brædstrup		175 m²2,0 km10-09-20242.400.000 kr.13.714 kr./m²
Hallevej 1, Halle
8740 Brædstrup		186 m²1,7 km09-04-20252.900.000 kr.15.591 kr./m²
Løvetvej 43, Løvet
8740 Brædstrup		187 m²1,8 km23-06-20256.300.000 kr.33.690 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov
8740 Brædstrup		201 m²2,1 km19-12-20243.815.000 kr.18.980 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting
8740 Brædstrup		144 m²5,4 km30-10-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding
8740 Brædstrup		118 m²4,4 km08-01-202611.913.000 kr.100.958 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum
8740 Brædstrup		202 m²2,3 km05-06-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²4,8 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²7,1 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden