Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Stigsnæs Landevej 571, Holten

Landejendom · 120 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 259.140 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
259140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.047 kr/m².2.380.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)259140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.361.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,94 pct. siden jun. 2014
98k6,3M12,5M18,6M24,8M1992199620002003200720102013201620202023202629. jun. 20142.525.000 kr.17. aug. 20142.525.000 kr.I dag · vores estimat6.361.392 kr.Markedet · 1992223.320 kr.Markedet · 1994558.600 kr.Markedet · 19951.400.880 kr.Markedet · 1996814.320 kr.Markedet · 1998662.520 kr.Markedet · 19991.675.560 kr.Markedet · 20001.050.000 kr.Markedet · 20011.029.600 kr.Markedet · 20021.394.640 kr.Markedet · 20031.963.680 kr.Markedet · 20051.105.440 kr.Markedet · 20062.653.800 kr.Markedet · 20072.625.000 kr.Markedet · 20082.546.880 kr.Markedet · 2009906.960 kr.Markedet · 20106.518.760 kr.Markedet · 20111.544.520 kr.Markedet · 20125.791.080 kr.Markedet · 20134.176.000 kr.Markedet · 20141.525.680 kr.Markedet · 20151.843.800 kr.Markedet · 20163.800.040 kr.Markedet · 20171.288.920 kr.Markedet · 20182.400.000 kr.Markedet · 2020149.040 kr.Markedet · 20213.591.000 kr.Markedet · 20222.074.320 kr.Markedet · 20231.139.400 kr.Markedet · 20242.976.000 kr.Markedet · 20251.588.920 kr.Markedet · 20261.454.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2014 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
17. aug. 2014 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
6.361.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, familiehandel2.525.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby
4230 Skælskør		235 m²3,7 km12-09-20253.040.000 kr.12.936 kr./m²
Søhusevej 50, Søhuse
4230 Skælskør		77 m²2,9 km10-06-20251.195.000 kr.15.519 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²7,5 km23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²
Holtenvej 28, Askegårde
4230 Skælskør		221 m²1,7 km31-05-20266.400.000 kr.28.959 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby
4230 Skælskør		204 m²2,9 km29-06-20251.625.000 kr.7.966 kr./m²
Kobækvej 71
4230 Skælskør		170 m²5,3 km28-10-20251.200.000 kr.7.059 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille
4230 Skælskør		125 m²8,3 km13-01-20243.100.000 kr.24.800 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby
4230 Skælskør		132 m²8,1 km13-01-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²
Sibberupvej 57, Sibberup
4230 Skælskør		144 m²8,0 km13-07-20261.855.000 kr.12.882 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²8,4 km04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden