Stihøjvej 46

Fritidshus · 101 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.271 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.194 kr/m².2.581.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStihøjvej gns: 25.715 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.310 kr/m²-47,90 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.970.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,63 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
Bygget
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stihøjvej 26 4540 Fårevejle	83 m²	270 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Stihøjvej 63 4540 Fårevejle	68 m²	244 m	07-05-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Stihøjvej 36 4540 Fårevejle	66 m²	156 m	02-07-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Stihøjvej 53 4540 Fårevejle	65 m²	312 m	04-11-2024	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Stihøjvej 9 4540 Fårevejle	67 m²	845 m	24-07-2024	1.149.000 kr.	17.149 kr./m²
Dværgstien 6, Kårup 4540 Fårevejle	95 m²	80 m	16-06-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Rørmosen 44, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	246 m	17-07-2026	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Alfestien 22, Kårup 4540 Fårevejle	105 m²	647 m	18-06-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Alfestien 56, Kårup 4540 Fårevejle	98 m²	732 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Rørmosen 23, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	452 m	26-09-2026	2.975.000 kr.	27.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu