Stihøjvej 63

Fritidshus · 68 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.308 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1308 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.234 kr/m².1.982.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStihøjvej gns: 25.715 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.261 kr/m²-47,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 256% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.228.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2022Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stihøjvej 36 4540 Fårevejle	66 m²	89 m	02-07-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Stihøjvej 53 4540 Fårevejle	65 m²	128 m	04-11-2024	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Stihøjvej 9 4540 Fårevejle	67 m²	839 m	24-07-2024	1.149.000 kr.	17.149 kr./m²
Stihøjvej 26 4540 Fårevejle	83 m²	131 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Stihøjvej 45 4540 Fårevejle	40 m²	253 m	27-12-2024	1.240.000 kr.	31.000 kr./m²
Nissestien 25, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	391 m	24-07-2025	2.735.000 kr.	40.821 kr./m²
Rørmosen 27, Kårup 4540 Fårevejle	68 m²	555 m	25-08-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Rørmosen 8, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	501 m	03-11-2025	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Elverstien 1, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	162 m	07-08-2025	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Nissestien 19, Kårup 4540 Fårevejle	71 m²	301 m	16-03-2025	2.165.000 kr.	30.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu