Stilbjergvej 115, Frisvad

Landejendom · 199 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 8.580 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 8580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.738 kr/m².8.008.175 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.610.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,99 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	899 m	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	969 m	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	2,6 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	2,5 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Bjerggårdevej 19, Mejls 6800 Varde	180 m²	2,5 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	114.444 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	3,1 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	1,5 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	3,5 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Lykkebjergvej 9, Sig 6800 Varde	212 m²	4,2 km	09-03-2025	5.478.750 kr.	25.843 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	3,5 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu