Stilbjergvej 80, Tinghøj, 6800 Varde — Villa · 152 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.388 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TinghøjMedian pris/m² for villa i Tinghøj (6800, sidste 24 mdr.): 10.553 kr/m² × 152 m².1.604.056 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering929.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilbjergvej 84, Tinghøj 6800 Varde	158 m²	62 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Stilbjergvej 70, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	129 m	20-08-2026	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	414 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Grøntoften 1, Tinghøj 6800 Varde	181 m²	122 m	07-04-2025	2.840.000 kr.	15.691 kr./m²
Lerpøtvej 128, Tinghøj 6800 Varde	123 m²	352 m	06-08-2026	1.298.000 kr.	10.553 kr./m²
Grøntoften 16, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	200 m	12-02-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Elinelundvej 6 6800 Varde	147 m²	1,7 km	17-05-2024	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²
Vardegårdvej 55 6800 Varde	151 m²	2,5 km	14-03-2024	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Nørremarksvej 284 6800 Varde	148 m²	2,8 km	31-10-2025	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Sletten 29 6800 Varde	152 m²	3,1 km	23-03-2025	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu