Stilbjergvej 82, Tinghøj, 6800 Varde — Villa · 80 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.368 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TinghøjMedian pris/m² for villa i Tinghøj (6800, sidste 24 mdr.): 10.553 kr/m² × 80 m².844.240 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.065.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,25 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2006majEjerskifte
1977dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilbjergvej 70, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	164 m	20-08-2026	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Stilbjergvej 132A, Frisvad 6800 Varde	50 m²	2,3 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Stilbjergvej 84, Tinghøj 6800 Varde	158 m²	28 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Ringkøbingvej 135 6800 Varde	68 m²	1,1 km	22-04-2024	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Grøntoften 16, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	221 m	12-02-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Juulsvej 17 6800 Varde	85 m²	3,7 km	26-01-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	3,8 km	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	3,7 km	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	4,5 km	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Vestre Landevej 136 6800 Varde	74 m²	4,1 km	16-09-2025	898.000 kr.	12.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu