Stilbjergvej 87, Tinghøj, 6800 Varde — Villa · 200 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.998 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TinghøjMedian pris/m² for villa i Tinghøj (6800, sidste 24 mdr.): 10.553 kr/m² × 200 m².2.110.600 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.391.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,46 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1989Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilbjergvej 84, Tinghøj 6800 Varde	158 m²	58 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Stilbjergvej 70, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	231 m	20-08-2026	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Agertoften 6, Tinghøj 6800 Varde	206 m²	419 m	10-02-2025	1.850.000 kr.	8.981 kr./m²
Grøntoften 1, Tinghøj 6800 Varde	181 m²	226 m	07-04-2025	2.840.000 kr.	15.691 kr./m²
Lerpøtvej 85, Tinghøj 6800 Varde	207 m²	1,4 km	24-03-2024	3.100.000 kr.	14.976 kr./m²
Vardegårdvej 29 6800 Varde	201 m²	2,7 km	08-11-2024	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Skjerninggårdvej 5, Mejls 6800 Varde	200 m²	2,7 km	06-07-2024	3.666.000 kr.	18.330 kr./m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	514 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	2,8 km	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	2,6 km	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu