Prisvurdering · 4600 Køge

Stiledet 2, Lellinge

Villa · 130 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.276 kr/m² × 130 m².3.415.880 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.234.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.900.000 kr / Estimat: 3.917.270 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,98 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.046.893 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.046.893 kr.
1969Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 26, Lellinge 4600 Køge	123 m²	463 m	09-04-2025	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Strædet 14, Lellinge 4600 Køge	117 m²	96 m	09-11-2026	4.350.000 kr.	37.179 kr./m²
Strædet 14, Lellinge 4600 Køge	117 m²	96 m	03-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Nørreledet 14, Lellinge 4600 Køge	140 m²	303 m	13-03-2024	3.280.000 kr.	23.429 kr./m²
Ringstedvej 323, Lellinge 4600 Køge	130 m²	1,0 km	26-03-2024	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Grønneledet 4, Lellinge 4600 Køge	138 m²	550 m	31-07-2026	4.625.000 kr.	33.514 kr./m²
Vinkelstien 14, Lellinge 4600 Køge	142 m²	316 m	24-06-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Baneledet 6, Lellinge 4600 Køge	116 m²	288 m	21-01-2025	2.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Grønneledet 2, Lellinge 4600 Køge	120 m²	542 m	05-12-2025	3.545.000 kr.	29.542 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	607 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu