Prisvurdering · 4600 Køge

Højelsevej 39B

Villa · 134 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.101 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.167 kr/m².3.626.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.081.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,06 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.081.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2004Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	197 m	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Nørreledet 14, Lellinge 4600 Køge	140 m²	1,2 km	13-03-2024	3.280.000 kr.	23.429 kr./m²
Ringstedvej 323, Lellinge 4600 Køge	130 m²	1,5 km	26-03-2024	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Vinkelstien 14, Lellinge 4600 Køge	142 m²	1,3 km	24-06-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Grønneledet 4, Lellinge 4600 Køge	138 m²	1,6 km	31-07-2026	4.625.000 kr.	33.514 kr./m²
Ringstedvej 316, Lellinge 4600 Køge	124 m²	1,3 km	03-09-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	1,7 km	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønnevej 26, Lellinge 4600 Køge	123 m²	1,5 km	09-04-2025	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Ringstedvej 103D, Lellinge 4600 Køge	140 m²	1,8 km	09-08-2024	4.795.000 kr.	34.250 kr./m²
Strædet 14, Lellinge 4600 Køge	117 m²	1,2 km	03-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu