Prisvurdering · 4600 Køge

Højelsevej 24

Villa · 93 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.011 kr/m².2.919.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.148.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,09 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdeledet 7, Lellinge 4600 Køge	89 m²	1,1 km	19-11-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Salbyvej 195A 4600 Køge	99 m²	1,1 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	1,2 km	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	1,2 km	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Byledet 18, Lellinge 4600 Køge	85 m²	1,2 km	21-01-2025	2.360.000 kr.	27.765 kr./m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge 4600 Køge	77 m²	1,2 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	1,3 km	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	1,6 km	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Vesterledet 9, Lellinge 4600 Køge	113 m²	1,3 km	26-06-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Byledet 34, Lellinge 4600 Køge	72 m²	1,3 km	04-02-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu