Stillingevej 73

Villa · 127 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.558 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.410 kr/m².1.921.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStillingevej gns: 12.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.190.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,58 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillingevej 74 4200 Slagelse	130 m²	2,1 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Stillingevej 35 4200 Slagelse	79 m²	3,6 km	19-09-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	3,8 km	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Drøsselbjergvej 46 4200 Slagelse	119 m²	913 m	10-04-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Havremarken 1 4200 Slagelse	135 m²	1,6 km	08-04-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Stillinge Strandvej 3 4200 Slagelse	95 m²	209 m	04-11-2024	2.173.750 kr.	22.882 kr./m²
Hvedevænget 20 4200 Slagelse	140 m²	1,8 km	14-04-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	116 m²	2,1 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Rugmarken 12 4200 Slagelse	141 m²	1,9 km	19-06-2026	2.875.000 kr.	20.390 kr./m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	2,1 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	14.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu