Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Stillingevej 77

Villa · 68 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.803 kr/m².1.772.875 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStillingevej gns: 12.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering920.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,93 pct. siden jun. 2020
289k578k867k1,2M1,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2020795.000 kr.8. dec. 20241.000.000 kr.I dag · vores estimat920.673 kr.Markedet · 1992365.364 kr.Markedet · 1993363.596 kr.Markedet · 1994386.036 kr.Markedet · 1995325.244 kr.Markedet · 1996372.912 kr.Markedet · 1997497.488 kr.Markedet · 1998467.024 kr.Markedet · 1999338.640 kr.Markedet · 2000470.356 kr.Markedet · 2001596.496 kr.Markedet · 2002559.368 kr.Markedet · 2003551.344 kr.Markedet · 2004654.568 kr.Markedet · 2005642.192 kr.Markedet · 2006893.928 kr.Markedet · 2007868.360 kr.Markedet · 20081.033.804 kr.Markedet · 2009894.880 kr.Markedet · 2010755.548 kr.Markedet · 2011801.720 kr.Markedet · 2012507.280 kr.Markedet · 2013770.644 kr.Markedet · 2014769.352 kr.Markedet · 2015776.968 kr.Markedet · 2016828.648 kr.Markedet · 2017761.328 kr.Markedet · 2018805.800 kr.Markedet · 2019853.740 kr.Markedet · 2020926.840 kr.Markedet · 2021990.080 kr.Markedet · 20221.183.744 kr.Markedet · 20231.020.000 kr.Markedet · 20241.067.192 kr.Markedet · 20251.068.280 kr.Markedet · 20261.148.044 kr.Markedet · 20271.445.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
795.000 kr.
8. dec. 2024 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
920.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte795.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stillingevej 35
4200 Slagelse		79 m²3,7 km19-09-2026995.000 kr.12.595 kr./m²
Stillingevej 73
4200 Slagelse		127 m²27 m08-12-20252.450.000 kr.19.291 kr./m²
Stillingevej 74
4200 Slagelse		130 m²2,1 km07-02-20251.800.000 kr.13.846 kr./m²
Stillinge Strandvej 3
4200 Slagelse		95 m²182 m04-11-20242.173.750 kr.22.882 kr./m²
Agervænget 10
4200 Slagelse		86 m²1,9 km30-10-20241.825.000 kr.21.221 kr./m²
Drøsselbjergvej 46
4200 Slagelse		119 m²910 m10-04-20261.825.000 kr.15.336 kr./m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		112 m²2,1 km10-06-20241.585.000 kr.14.152 kr./m²
Kalundborgvej 106B, Havrebjerg
4200 Slagelse		76 m²6,5 km12-06-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand
4200 Slagelse		90 m²5,0 km23-09-20241.450.000 kr.16.111 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		116 m²2,1 km13-01-20241.125.000 kr.9.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden