Stillingevej 79, 4200 Slagelse — Villa · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.803 kr/m².1.772.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStillingevej gns: 12.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering600.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,91 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillingevej 35 4200 Slagelse	79 m²	3,7 km	19-09-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	42 m	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Stillingevej 74 4200 Slagelse	130 m²	2,1 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Stillinge Strandvej 3 4200 Slagelse	95 m²	167 m	04-11-2024	2.173.750 kr.	22.882 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	1,9 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Drøsselbjergvej 46 4200 Slagelse	119 m²	896 m	10-04-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	2,1 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	14.152 kr./m²
Kalundborgvej 106B, Havrebjerg 4200 Slagelse	76 m²	6,5 km	12-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	5,0 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	116 m²	2,2 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu