Stjærten 1

Villa · 116 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 392 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.470 kr/m².2.001.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.984.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,83 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seglen 43 8800 Viborg	120 m²	372 m	25-11-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Asmild Dige 7 8800 Viborg	117 m²	776 m	21-04-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Hedevænget 88 8800 Viborg	121 m²	664 m	07-04-2026	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Hedebakken 53 8800 Viborg	114 m²	891 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Kildevænget 24 8800 Viborg	126 m²	381 m	29-05-2025	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Plejlen 14 8800 Viborg	124 m²	534 m	23-06-2024	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Svinglen 26 8800 Viborg	121 m²	755 m	02-11-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Fristruphøjvej 204 8800 Viborg	123 m²	706 m	15-11-2024	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Kildevænget 27 8800 Viborg	126 m²	548 m	13-07-2025	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Hedevænget 46 8800 Viborg	123 m²	906 m	16-06-2024	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu