Stjernedalen 18

Rækkehus · 93 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.349 kr/m².2.902.750 kr.
2Vores vurdering2.714.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
2022sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernedalen 66 4300 Holbæk	90 m²	117 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Stjernedalen 48 4300 Holbæk	90 m²	119 m	07-01-2025	3.005.000 kr.	33.389 kr./m²
Stjernedalen 54 4300 Holbæk	110 m²	102 m	03-05-2024	3.195.000 kr.	29.045 kr./m²
Stjernedalen 60 4300 Holbæk	112 m²	93 m	19-11-2023	3.245.000 kr.	28.973 kr./m²
Stjernedalen 76 4300 Holbæk	112 m²	144 m	07-08-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Stjernedalen 24 4300 Holbæk	114 m²	39 m	27-08-2025	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Halvmånen 9 4300 Holbæk	99 m²	160 m	22-06-2026	2.675.000 kr.	27.020 kr./m²
Halvmånen 9 4300 Holbæk	99 m²	160 m	23-04-2024	2.137.500 kr.	21.591 kr./m²
Halvmånen 23 4300 Holbæk	99 m²	175 m	27-07-2024	2.225.000 kr.	22.475 kr./m²
Halvmånen 15 4300 Holbæk	99 m²	177 m	29-05-2026	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu