Stjernedalen 28

Villa · 165 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 733 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.620 kr/m².5.354.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernedalen gns: 28.949 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+12,30 pct.
3Vores vurdering5.175.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,84 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.175.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernedalen 9 4300 Holbæk	138 m²	64 m	18-06-2025	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Stjernedalen 26 4300 Holbæk	236 m²	14 m	21-03-2024	7.150.000 kr.	30.297 kr./m²
Skyhøj 2 4300 Holbæk	165 m²	84 m	11-01-2025	4.875.000 kr.	29.545 kr./m²
Regnbuen 3 4300 Holbæk	167 m²	160 m	30-11-2025	5.070.000 kr.	30.359 kr./m²
Skætterivej 53 4300 Holbæk	167 m²	350 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Wegeners Vej 15 4300 Holbæk	162 m²	363 m	31-08-2026	7.100.000 kr.	43.827 kr./m²
Wegeners Vej 15 4300 Holbæk	162 m²	363 m	28-05-2026	7.100.000 kr.	43.827 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 13 4300 Holbæk	164 m²	463 m	30-09-2024	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Skætterivej 22 4300 Holbæk	166 m²	495 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	26.506 kr./m²
Halvmånen 41 4300 Holbæk	171 m²	315 m	24-03-2026	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu