Stjernedalen 31

Villa · 168 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.438 kr/m².4.579.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernedalen gns: 28.949 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+11,90 pct.
3Vores vurdering4.587.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,42 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.587.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernedalen 9 4300 Holbæk	138 m²	272 m	18-06-2025	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Stjernedalen 26 4300 Holbæk	236 m²	220 m	21-03-2024	7.150.000 kr.	30.297 kr./m²
Skætterivej 53 4300 Holbæk	167 m²	143 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Halvmånen 41 4300 Holbæk	171 m²	129 m	24-03-2026	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Halvmånen 41 4300 Holbæk	171 m²	129 m	10-10-2024	2.875.000 kr.	16.813 kr./m²
Skyhøj 2 4300 Holbæk	165 m²	193 m	11-01-2025	4.875.000 kr.	29.545 kr./m²
Halvmånen 39 4300 Holbæk	173 m²	120 m	01-04-2025	4.525.000 kr.	26.156 kr./m²
Skætterivej 22 4300 Holbæk	166 m²	290 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	26.506 kr./m²
Regnbuen 3 4300 Holbæk	167 m²	339 m	30-11-2025	5.070.000 kr.	30.359 kr./m²
Skætterivej 41 4300 Holbæk	173 m²	275 m	17-04-2026	4.250.000 kr.	24.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu