Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Stjerneparken 53

Villa · 204 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.693 kr/m².1.873.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStjerneparken gns: 10.110 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.337.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden aug. 2019
524k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.825.000 kr.I dag · vores estimat2.337.801 kr.Markedet · 1992741.540 kr.Markedet · 1993629.544 kr.Markedet · 1994866.184 kr.Markedet · 1995769.692 kr.Markedet · 1996918.000 kr.Markedet · 1997896.784 kr.Markedet · 1998933.300 kr.Markedet · 19991.019.184 kr.Markedet · 2000862.920 kr.Markedet · 2001792.540 kr.Markedet · 20022.250.528 kr.Markedet · 20031.439.220 kr.Markedet · 20041.176.876 kr.Markedet · 20051.272.756 kr.Markedet · 20061.480.632 kr.Markedet · 20071.431.876 kr.Markedet · 20081.494.708 kr.Markedet · 20091.487.772 kr.Markedet · 20101.533.876 kr.Markedet · 20111.584.876 kr.Markedet · 20121.411.884 kr.Markedet · 20131.513.272 kr.Markedet · 20141.234.200 kr.Markedet · 20151.982.880 kr.Markedet · 20161.408.416 kr.Markedet · 20171.538.568 kr.Markedet · 20181.639.548 kr.Markedet · 20191.490.832 kr.Markedet · 20201.239.504 kr.Markedet · 20211.831.716 kr.Markedet · 20221.926.372 kr.Markedet · 20231.879.452 kr.Markedet · 20242.018.580 kr.Markedet · 20252.353.752 kr.Markedet · 20262.155.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.337.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjerneparken 60
6300 Gråsten		186 m²135 m24-04-20252.195.000 kr.11.801 kr./m²
Stjerneparken 48
6300 Gråsten		178 m²138 m29-08-20262.200.000 kr.12.360 kr./m²
Stjerneparken 23
6300 Gråsten		244 m²77 m04-10-20241.995.000 kr.8.176 kr./m²
Stjerneparken 9
6300 Gråsten		149 m²151 m18-09-20251.400.000 kr.9.396 kr./m²
Stjerneparken 15
6300 Gråsten		138 m²131 m15-11-20251.795.000 kr.13.007 kr./m²
Stjerneparken 37
6300 Gråsten		134 m²43 m31-08-20251.450.000 kr.10.821 kr./m²
Stjerneparken 41
6300 Gråsten		120 m²89 m21-09-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Stjerneparken 65
6300 Gråsten		103 m²46 m13-04-20241.775.000 kr.17.233 kr./m²
Bocks Bjerg 1
6300 Gråsten		215 m²546 m19-03-20252.395.000 kr.11.140 kr./m²
Ahlefeldvej 15
6300 Gråsten		200 m²964 m19-12-20241.933.000 kr.9.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden