Stjernerne 8

Villa · 61 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 103 m², 1 værelser, opført i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 103 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.240 kr/m².2.046.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernerne gns: 25.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Lille grund til villaKun 103 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.675.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,00 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernerne 9 3390 Hundested	101 m²	60 m	28-04-2025	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Månen 2 3390 Hundested	58 m²	147 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	32.759 kr./m²
Månen 11 3390 Hundested	99 m²	147 m	26-05-2024	2.425.000 kr.	24.495 kr./m²
Gærdesmuttevej 15 3390 Hundested	59 m²	5,8 km	30-04-2025	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Havlitvej 6 3390 Hundested	65 m²	5,6 km	06-11-2024	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Sverkilstrupvejen 5B 3390 Hundested	105 m²	362 m	26-05-2026	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Valmuevej 15 3390 Hundested	60 m²	6,1 km	03-02-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Porthusvej 16B 3390 Hundested	61 m²	6,2 km	17-09-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Plantagevej 22 3390 Hundested	63 m²	5,9 km	29-01-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Torupvejen 138 3390 Hundested	105 m²	554 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu