Stjernestien 4, Højby Lyng

Fritidshus · 105 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 105 m².3.291.330 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.387.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,24 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2013Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1981apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	120 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	106 m²	639 m	16-11-2023	5.125.000 kr.	48.349 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	121 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	426 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	850 m	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	651 m	12-03-2025	3.785.000 kr.	37.475 kr./m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	515 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Gudmindrup Skovsti 13, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	109 m²	860 m	03-11-2025	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	931 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	112 m²	730 m	16-09-2024	4.045.000 kr.	36.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu