Stjernevej 3

Villa · 103 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.506 kr/m².6.104.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.823.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,60 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 971.150 kr.
I dag · vores estimat: 6.823.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg971.150 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester 2300 København S	103 m²	252 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	238 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Tuelandsvej 2 2300 København S	104 m²	238 m	19-08-2026	6.075.000 kr.	58.413 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	372 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester 2300 København S	105 m²	276 m	25-06-2024	4.475.000 kr.	42.619 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	414 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	68 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	320 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	238 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Gårdfæstevej 18 2300 København S	108 m²	363 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu