Stjernevej 3

Fritidshus · 196 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 196 m², grund på 2.602 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.547 kr/m².4.135.500 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.557.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1045,82 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.557.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1994jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003485.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 7 3300 Frederiksværk	140 m²	26 m	27-04-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Niels Larsensvej 41 3300 Frederiksværk	194 m²	226 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Marsvej 17 3300 Frederiksværk	152 m²	104 m	22-12-2025	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Niels Larsensvej 36 3300 Frederiksværk	250 m²	197 m	02-06-2026	8.300.000 kr.	33.200 kr./m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	447 m	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Venusvej 6 3300 Frederiksværk	119 m²	136 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	63 m	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	845 m	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Præsthøjvej 24 3300 Frederiksværk	117 m²	355 m	06-07-2026	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	197 m	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu