Stockholmsgade 55

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.193 kr/m².4.466.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStockholmsgade gns: 30.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.959.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,69 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.483.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.483.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
jan.Ejerskifte1.657.500 kr.
1979jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	205 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	41 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	197 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	158 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Nordøgade 1 8200 Aarhus N	106 m²	478 m	01-07-2025	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	594 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	221 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	495 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen 8200 Aarhus N	109 m²	575 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Farsundsvej 11B 8200 Aarhus N	112 m²	485 m	02-07-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu