Støberens Vænge 25

Villa · 222 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.511 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.447 kr/m².7.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStøberens gns: 30.312 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.538 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.254.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.254.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1972Bygget
1971jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	25 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	212 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	559 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	237 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	798 m	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Trouvillevej 1A 3100 Hornbæk	238 m²	618 m	18-07-2025	10.750.000 kr.	45.168 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	48 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	397 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Plantagevej 2B, Stenstrup 3100 Hornbæk	216 m²	1,4 km	09-07-2026	6.500.000 kr.	30.093 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	606 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu