Støvlebækvej 8B

Villa · 130 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 316.824 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 316824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.401 kr/m².2.438.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStøvlebækvej gns: 16.864 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)316824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.762.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,80 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2004 · Alm. Salg: 9.693.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte2.080.000 kr.
2004jan.Solgt, familiehandel9.693.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støvlebækvej 2 4200 Slagelse	169 m²	795 m	11-09-2026	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	680 m	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²
Havremarken 1 4200 Slagelse	135 m²	356 m	08-04-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Stillingevej 74 4200 Slagelse	130 m²	1,0 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Hvedevænget 20 4200 Slagelse	140 m²	519 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Rugmarken 12 4200 Slagelse	141 m²	519 m	19-06-2026	2.875.000 kr.	20.390 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	1,5 km	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	116 m²	908 m	13-01-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Møllevænget 6, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	147 m²	812 m	13-05-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Rugmarken 4 4200 Slagelse	153 m²	467 m	28-01-2024	2.765.000 kr.	18.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu