Stoholm 16

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.474 kr/m².2.881.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoholm gns: 16.546 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-14,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.587.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,48 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 925.422 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2021nov.Ejerskifte925.422 kr.
2013majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoholm 5 9270 Klarup	155 m²	101 m	30-03-2025	2.798.000 kr.	18.052 kr./m²
Stoholm 1 9270 Klarup	155 m²	112 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Stoholm 4 9270 Klarup	122 m²	75 m	16-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Stoholm 26 9270 Klarup	108 m²	99 m	04-03-2024	1.715.000 kr.	15.880 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	149 m	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	144 m	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	118 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Hørsholmvej 14 9270 Klarup	147 m²	367 m	05-02-2025	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Trekanten 9 9270 Klarup	146 m²	514 m	02-07-2025	2.275.000 kr.	15.582 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	441 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu