Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Stoholm 18

Villa · 167 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.029 kr/m².2.591.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoholm gns: 16.546 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.577.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,44 pct. siden sep. 2019
418k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.760.000 kr.I dag · vores estimat2.577.276 kr.Markedet · 1992715.261 kr.Markedet · 1993417.500 kr.Markedet · 1994731.961 kr.Markedet · 1995829.155 kr.Markedet · 1996965.427 kr.Markedet · 1997909.482 kr.Markedet · 1998941.045 kr.Markedet · 1999996.322 kr.Markedet · 20001.392.947 kr.Markedet · 2001831.994 kr.Markedet · 20021.161.819 kr.Markedet · 20031.236.468 kr.Markedet · 20041.349.861 kr.Markedet · 20051.299.928 kr.Markedet · 20061.119.067 kr.Markedet · 20071.971.101 kr.Markedet · 20081.899.291 kr.Markedet · 2009514.527 kr.Markedet · 2010641.447 kr.Markedet · 20111.554.603 kr.Markedet · 20121.482.960 kr.Markedet · 20131.116.562 kr.Markedet · 20141.200.730 kr.Markedet · 20152.538.901 kr.Markedet · 20162.230.953 kr.Markedet · 20172.211.581 kr.Markedet · 20182.742.307 kr.Markedet · 20191.145.787 kr.Markedet · 20202.449.389 kr.Markedet · 20212.904.464 kr.Markedet · 20222.868.392 kr.Markedet · 20232.686.696 kr.Markedet · 20242.443.711 kr.Markedet · 20252.705.734 kr.Markedet · 20262.714.919 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
2.577.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stoholm 5
9270 Klarup		155 m²78 m30-03-20252.798.000 kr.18.052 kr./m²
Stoholm 1
9270 Klarup		155 m²90 m27-05-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Stoholm 16
9270 Klarup		147 m²23 m09-09-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Stoholm 4
9270 Klarup		122 m²52 m16-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²161 m29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²
Stoholm 15
9270 Klarup		225 m²135 m16-07-20243.062.500 kr.13.611 kr./m²
Stoholm 26
9270 Klarup		108 m²91 m04-03-20241.715.000 kr.15.880 kr./m²
Spartavej 15
9270 Klarup		163 m²55 m29-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Klarupvej 64
9270 Klarup		165 m²348 m04-11-20251.890.000 kr.11.455 kr./m²
Rørvigsvej 17
9270 Klarup		165 m²657 m23-07-20253.530.000 kr.21.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden